Domy na sprzedaż Węgorzewo

Opis oferty

Stylowy i prestiżowy dworek w Węgorzewie k. Kiszkowa. Wybudowany w
latach 70. XIX wieku, rozbudowany (aneksy boczne) na początku XX w.
Miejscowość i dworek opisane w publikacjach na temat szlacheckich
posiadłości w Wielkopolsce.

Bardzo atrakcyjna bryła budynku w stylu reprezentacyjnych
posiadłości ziemiańskich. Wiele smakowitych detali
architektoniczno-zdobniczych typowych dla epoki, m.in. motywy
secesyjne.

Rozległy park ze zdrowym i zadbanym starodrzewiem: rododendrony,
rozłożyste kasztanowce, lipy i król polskich drzew - dąb z
500-letnim rodowodem! Mały staw otoczony trzciną. Bujne trawniki.
Poczucie kontaktu z nieskażoną naturą!

Nieduża, spokojna wieś z bardzo czystym powietrzem. Łatwy dojazd i
minimalny ruch kołowy w sąsiedztwie posiadłości. W okolicy wiele
obiektów o nadzwyczajnych walorach turystyczno-krajoznawczych i
wypoczynkowo-rekreacyjnych, np. Jezioro Lednickie z Ostrowem
Lednickim, Wielkopolski Park Etnograficzny, zabytki i muzea Gniezna,
wielki kompleks leśny Puszczy Zielonki z wieloma jeziorami,
rezerwatami i szlakami.

Potencjał wyjątkowej rezydencji rodzinnej lub firmowej! Przestronny
budynek i bardzo rozległy teren umożliwiają realizację różnych
pomysłów nowego właściciela. W „pakiecie” renoma, historia,
przestrzeń i styl. Dworek, jak i park, objęte są opieką
Wojewódzkiego Konserwatora zabytków.

Lokalizacja: Węgorzewo 29, gmina Kiszkowo, powiat gnieźnieński,
woj. wielkopolskie.

Powierzchnia użytkowa dworku: ok. 500 m2.

Powierzchnia działki: 11 900 m2.

DODATKOWE INFORMACJE:
- rzuty powierzchni obrazujące dokładny układ i wielkość
pomieszczeń, szczegółowy opis budynku i jego stanu technicznego
oraz koncepcja i inwentaryzacja do wglądu u agenta obsługującego
sprzedaż nieruchomości;
- możliwość aranżacji wnętrza wg potrzeb i wizji nowego
właściciela;
- obiekt wymaga renowacyjno-wykończeniowych;
- bardzo dobry stan murów i fundamentów;
- zrekonstruowane stropy drewniane (nad garażem strop betonowy);
- nowe instalacje: elektryczna, grzewcza, wodno-kanalizacyjna,
teletechniczna, alarmowa, piorunochronowa;
- kotłownia w budynku; możliwość zainstalowania fotowoltaiki,
pompy ciepła, kotła na biomasę lub/i kotła gazowego;
- na parterze ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe, na piętrze –
kaloryferowe i podłogowe w łazienkach;
- nowa dachówka ceramiczna, opierzenia i rynny (miedziane) i kominy;
- nowe okna na piętrze;
- okablowanie pod kamery monitoringu i system alarmowy (czujniki w
oknach);
- biologiczna oczyszczalnia ścieków (możliwość podłączenia
kanalizacji);
- woda z gminnej sieci wodociągowej;
- duży, wykończony garaż 2-stanowiskowy w piwnicach budynku (bramy
na pilota);
- czynna studnia z ręczną pompą żeliwną;
- pozwolenie na posadowienia budynku gospodarczego.

WYBRANE ODLEGŁOŚCI DROGOWE:
- Poznań (granica miasta) - ok. 30 km
- Gniezno - ok. 20 km
- Pobiedziska - ok. 10 km
- Kiszkowo (siedziba gminy) - ok. 3 km

ZAINTERESOWANYCH ZAKUPEM ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DWORKU

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.